【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於臺(tái)北市中正區(qū)信義路二段的48年透天老宅，在安信建經(jīng)協(xié)助代建之下，北市危老都更成功案例再添一筆。本案於2020年9月建築執(zhí)照核準(zhǔn)，並於2021年1月4日進(jìn)行拆除、重建，預(yù)計(jì)2023年完工，打造地上十樓、地下二樓的全新住宅大樓，經(jīng)過(guò)多年漫長(zhǎng)的等待，屋主一家人即將擁有夢(mèng)寐以求的嶄新智慧住宅，扣除地主自住部分，其餘將進(jìn)行銷售，亦可獲得銷售後之收益。
 
信義路二段的透天老宅，屋齡48年，地上四層、地下一層，基地面積為90.45坪，目前為地主及家人自住，住宅外觀及內(nèi)部陳設(shè)尚且得宜，但畢竟房屋老舊，加上歷經(jīng)多次地震撼動(dòng)，壁面已出現(xiàn)多處裂痕，深怕居住安全受到威脅，地主在三年前即有重建意願(yuàn)，並與建設(shè)公司洽談合建，但發(fā)展並非想像中順利，所遇建商掌握主控權(quán)，卻遲遲未有動(dòng)作，眼看即將錯(cuò)過(guò)危老時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，地主心急如焚卻求助無(wú)門。
 
安信建經(jīng)張峰榮總經(jīng)理表示：「此案即為『全案管理』典型承作案例，所有權(quán)單純的透天厝，所在地段及基地大小亦符合開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益，重點(diǎn)是安信可滿足及解決地主有關(guān)重建所有問(wèn)題的需求?！挂虼税残沤ń?jīng)從合作銀行得知此案的狀況，立刻與地主接洽，協(xié)助申請(qǐng)危老重建作業(yè)，至2019年11月重建計(jì)畫正式核準(zhǔn)，期間僅花三個(gè)多月，即順利為地主爭(zhēng)取到最高40％的危老容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
安信建經(jīng)從接受代建委託後，即陸續(xù)提供地主危老自建的相關(guān)服務(wù)，期間除了邀請(qǐng)優(yōu)質(zhì)建築師，針對(duì)地主需求量身訂作，進(jìn)行建築規(guī)劃設(shè)計(jì)，且高效率地通過(guò)危老重建計(jì)畫，同時(shí)攜手長(zhǎng)期合作金融機(jī)構(gòu)，順利取得融資。一站到位的全方位服務(wù)，讓地主坐享資產(chǎn)增值的利益，除了扣除地主自住部份，其餘將進(jìn)行銷售，以當(dāng)?shù)氐念A(yù)售行情每坪約120~130萬(wàn)元，預(yù)估地主可獲利上億元，相較自建前資產(chǎn)增值近二倍。
 
安信建經(jīng)為信義集團(tuán)所投資之企業(yè)，旗下「全案管理」服務(wù)，一條龍整合集團(tuán)內(nèi)部及外部之不動(dòng)產(chǎn)資源，服務(wù)期間安信負(fù)責(zé)統(tǒng)籌資金、建築設(shè)計(jì)、營(yíng)造興建、銷售及物管售服等專業(yè)項(xiàng)目，主要為協(xié)助地主危老自建，改善居住安全、帶動(dòng)市容翻新為使命。